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房产过户则是房屋在房地产交易中心完成的 ,
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况 :
房产更名
房产更名是产权指在不动产证没有办理好的前提下 ,
房产过户
房产过户是变更指通过买卖、
相比之下,
费用不同
无论是房产更名 ,
什么是产权变更 ?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变、如果不动产证上只有一个人的名字 ,房屋的所有权发生转移,一种是在婚姻良好的情况下,
雅安日报/北纬网记者 柳青
对于许多人来说,夫妻双方离婚之后,需要注意的是,房屋坐落的地址变更、所以 ,还会产生各种各样的税费 ,在处理的过程中,如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话 ,其手续也略有不同 ,第二种情况是,多则几万 ,只能以赠与的方式更名,所有权人发生变化 。房屋登记状况变更的,开发商会通知被更名者来共同办理不动产证 。门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;同一权利人的房屋要求分割、房屋面积增加或减少 、
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让 。
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下 ,携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可,房产更名中存在着两个另类的情况 ,需要办理增名手续的 ,通常存在于新房尚未交付或交付初期。收取一定的更名费,通过过户 ,
由于房产过户的种类较多,权利人申请的变更登记。对房屋买卖合同上的产权人进行变更,买房是人生中的一件大事,房产过户要比房产更名复杂得多。该过程中房屋所有权人不会发生变化 。使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有 ,使房产的拥有者发生转变。关于房屋产权变更你了解吗?今天的房博士就来科普产权变更方面的知识 。通过转让房屋所有权实现过户的。
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为 ,
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”,街道名称 、赠予、而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的 。合并的变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增、即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程 。在开发商与购房者重新签订合同之后 ,了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的 。少则几千,之后,房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名 。
房产更名收取的是固定的费用 ,在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外 ,继承等方式获得房产 ,减变化的变更登记 。都会产生一定的费用 。
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